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2024年1月23日
今回は土地を駐車場として活用する方法についてお伝えします。
駐車場経営には、主に月極駐車場と時間貸し駐車場(コインパーキング)の2つの経営方式があります。経営方式は「自主管理方式」、「管理委託方式」、「一括借り上げ方式」の3種類があり、それぞれ土地オーナーの管理の負担量や収入が変わってきます。
まずは、駐車場運用のメリットとデメリットを見てみましょう。
駐車場経営には上記のようなメリットとデメリットが存在します。
次に、駐車場の形態として、月極駐車場と時間貸し駐車場(コインパーキング)の違いを運営する立場に立って見ていきます。
以上のように一口に駐車場といっても、月極駐車場なのか時間貸し駐車場(コインパーキング)なのかにより運営方針が変わってきます。
また、どちらの需要があるのかは立地特性にもよるので、所有地を適切に判断する必要もあります。
駐車場は、初期投資が少なく手軽に始められますが、アパートマンション経営などと比較して収入が少ない傾向にあります。
また、月極駐車場と時間貸し駐車場(コインパーキング)があり、どちらを選択するかは立地特性を見極める必要があります。
次回は、駐車場の経営方式について見ていきます。こちらも是非ご覧いただき、より良い土地活用の選択の助けになれば幸いです。